乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

(资料图)

三龙湾保利和颂位于三龙湾·奇槎芯·桂澜路中轴,桂澜中轴 三龙湾国际人文社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约24000-31000元/㎡

2、项目户型面积86~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积28900㎡；建筑面积122800㎡；总共772户；建筑类型包括小高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

143m²户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143m²户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

6米开间豪宅尺度大客厅！餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，南北通透！主卧自带女王级衣帽间！五开间全南北对流户型，每间房都有阳光。

86m²户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86m²户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

极致三房，多功能灵动空间，随你所想，打造多种生活模式，动静分区，双卫且带衣帽间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为佛山2号线登洲(地铁站), 与楼盘直线距离为1873米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是绿景东路桂澜路口(公交站), 与楼盘直线距离为141米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。